Администрация МО «Ленский
муниципальный район сообщает о проведении аукциона № 2-11ми
по продаже находящегося в
собственности муниципального образования «Ленский муниципальный район» здания аптеки
одновременно с отчуждением земельного участка
1.1. Уполномоченный орган по проведению торгов по продаже муниципального имущества, продаже муниципального имущества посредством публичного предложения, продаже имущества без объявления цены: Администрация муниципального образования «Ленский муниципальный район» (далее – уполномоченный орган).
Информация об уполномоченном органе: 165780, Архангельская область, Ленский район, с.Яренск, ул. Бр.Покровских, д.19, телефон (81859) 5-26-45, 5-21-69, факс (81859) 5-26-45, 5-21-69, E-mail: jarensk@atnet.ru
Контактное лицо: Кобычев Н.Н. (81859) 5-21-69, Крюков С.В. (81859) 5-22-50.
1.2. Продавец муниципального имущества: Администрация муниципального образования «Ленский муниципальный район» (далее – продавец).
Информация
о продавце имущества: 165780, Архангельская область, Ленский район, с.Яренск, ул. Бр. Покровских, д. 19., каб. № 49, телефон
(81859) 5-21-69, факс (81859) 5-21-69, E-mail: jarensk@atnet.ru
Контактное лицо: Кобычев Н..Н. (81859) 5-21-69, Крюков С.В. (81859) 5-22-50.
II. Общие сведения об объектах продажи:
2.1. Здание аптеки (далее - Объект)
Адрес: 165721, Архангельская область, Ленский район, МО «Урдомское», пос.Урдома, ул. Седунова, д.2.
Общая площадь: 151,7 кв.м
Кадастровый номер: 29-29-18/001/2009-267
Год постройки: 1985 год
Количество этажей: 1 этаж
Описание конструктивных элементов здания: фундамент- бутовой столбовой; стены и перегородки – деревянные рубленые; перекрытия – деревянные; кровля – асбоцементные листы; полы – дощатые; проемы дверные – филенчатые; проемы оконные – двойные глухие; электроосвещение – 380 В открытая проводка; отопление – центральное; водопровод – центральный; канализация; процент износа – 25.
2.2.Земельный участок, на котором расположена аптека (далее – Земельный участок)
Адрес: Архангельская область, Ленский район, п.Урдома, ул.Седунова, д.2.
Общая площадь: 2000 кв.м.
Кадастровый номер: 29:09:010112:571.
Категория
земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для эксплуатации аптеки.
Информация обо всех предыдущих торгах по продаже данного имущества, которые не состоялись, были отменены, признаны недействительными – не проводились.
Начальная
цена продажи Объекта и Земельного участка – 1566000,00 (один миллион
пятьсот шестьдесят шесть тысяч) рублей 00 копеек, без учета НДС, в соответствии
с отчетом об оценке рыночной стоимости объекта от 08.07.2011 № 057/01/2011.
Величина повышения начальной цены («шаг
аукциона») – 78000,00 (семьдесят восемь
тысяч) рублей 00 копеек.
Размер задатка – 156 600,00 (Сто пятьдесят
шесть тысяч шестьсот) рублей 00 копеек.
III. Основные положения
3.1. Наименование органа
местного самоуправления, принявшего решение об условиях приватизации имущества,
реквизиты решений:
- распоряжение Администрации муниципального образования «Ленский муниципальный район» от 12 июля 2011 года № 577 «Об условиях приватизации здания аптеки, расположенного по адресу: Архангельская область, Ленский район, МО «Урдомское», пос. Урдома, ул.Седунова, д.2 одновременно с отчуждением земельного участка».
3.2. Способ приватизации: продажа на аукционе.
3.3. Форма подачи предложений о цене: аукцион проводится открытым по составу участников и по форме подачи предложений в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», «Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 12.08.2002 г. № 585 (далее – Положение).
3.4. Место,
даты начала и окончания подачи заявок:
Заявки на участие в аукционе с прилагаемыми к ним
документами подаются по
адресу: Архангельская область, Ленский район, с. Яренск, ул. Бр. Покровских,
д.19, каб. 49, отдел градостроительства, земельных и имущественных отношений
Администрации МО «Ленский муниципальный район»; с 9:00 по 17:00 пн-чт, с 9:00
по 16:00 пт, перерыв с 13:00 до 14:00 (время
московское) в рабочие дни.
Дата начала
подачи заявок - 22 июля 2011 года.
Дата окончания
подачи заявок– 26 августа 2011 года в 10
часов 00 минут (время московское).
3.5. Дата, время и место определения участников аукциона (рассмотрения заявок и документов претендентов) – 29 августа 2011 года в 11 часов 00 минут (время московское) по адресу: Архангельская область, Ленский район, с. Яренск, ул. Бр. Покровских, д.19, каб. 45, заместитель главы Администрации МО «Ленский муниципальный район» по вопросам экономики и инфраструктурного развития.
3.6. Дата, время и место подведения итогов аукциона (дата проведения аукциона) – 02 сентября 2011 года в 11 часов 00 минут (время московское) по адресу: Архангельская область, Ленский район, с. Яренск, ул. Бр. Покровских, д.19, каб. 45, заместитель главы Администрации МО «Ленский муниципальный район» по вопросам экономики и инфраструктурного развития.
3.7. Условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов: указаны в Форме № 2 настоящего информационного сообщения.
3.8. Порядок ознакомления с иной информацией: лица, желающие приобрести Объект и Земельный участок, могут предварительно ознакомиться с информацией о подлежащем приватизации имуществе со дня приема заявок. Телефон для предварительной записи – (81859) 5-21-69, факс – 5-21-69.
IV. Условия участия в аукционе
4.1.Общие
условия
Лицо,
отвечающее признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом от
21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального
имущества» и желающее приобрести Объект и Земельный участок, выставляемые на аукцион, (далее -
претендент) обязано осуществить следующие действия:
-в
установленном порядке подать заявку по форме № 1;
-заключить
с уполномоченным органом договор о задатке и внести задаток на счет уполномоченного
органа в порядке, указанном в настоящем информационном сообщении.
Ограничения участия отдельных категорий физических лиц и юридических лиц, в том числе иностранных, в приватизации имущества: не установлены.
Обязанность
доказать свое право на приобретение Объекта и
Земельного участка
возлагается на претендента.
В
случае, если впоследствии будет установлено, что
покупатель не имел законного права на приобретение Объекта и Земельного участка, соответствующая сделка признается
ничтожной.
4.2. Порядок внесения
задатка и его возврат
Для участия в аукционе претендент
вносит задаток.
Задаток вносится в валюте
Российской Федерации на счет уполномоченного органа:
Получатель Администрация МО «Ленский
муниципальный район», ИНН 2915000962, КПП 291501001, расчетный счет – 40302810300005000002, банк получателя
– РКЦ Яренск с.Яренск, БИК банка получателя –
041124000, ОКАТО 11235557000, (в поле «назначение платежа» платежного
документа обязательно указывать текст: «Задаток за участие в
аукционе по продаже здания аптеки одновременно с отчуждением земельного
участка»).
Задаток должен поступить на указанный расчетный счет не позднее 19
августа 2011 года.
Основанием
для внесения задатка является заключенный с уполномоченным органом договор о
задатке, условия которого определены уполномоченным органом, как условия
договора присоединения.
Заключение
договора о задатке осуществляется по месту приема заявок.
Задаток
вносится единовременным платежом. Документом, подтверждающим поступление
задатка на счет уполномоченного органа, является выписка с этого счета.
Задаток
возвращается претенденту в случаях и порядке, указанных в договоре о задатке.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
4.3. Порядок подачи заявок на участие в аукционе
Одно лицо имеет право подать только
одну заявку.
Заявки подаются, начиная с опубликованной даты начала приема заявок, указанной в настоящем информационном сообщении, путем вручения их (лично или через представителя) уполномоченному органу.
Заявка на участие в аукционе, оформляется в письменной форме (Форма № 1).
Заявка считается принятой уполномоченным
органом, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается
соответствующая отметка.
Заявки подаются и принимаются
одновременно с полным комплектом требуемых для участия в аукционе документов.
Заявки, поступившие по истечении
срока их приема, возвращаются претенденту,
или его уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой
делается отметка об отказе в принятии документов.
До признания претендента участником
аукциона он имеет право посредством уведомления в письменной форме отозвать зарегистрированную
заявку.
При
этом в уведомлении обязательно указывается наименование претендента,
наименование и номер аукциона, дата и
время проведения аукциона, дата, время и способ подачи заявки на участие в
аукционе и способ возврата заявки. Уведомление об отзыве заявки на участие в
аукционе должно быть скреплено печатью и заверено подписью претендента.
В
случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания
приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в срок не
позднее, чем пять дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В
случае отзыва претендентом заявки позднее даты окончания приема заявок задаток
возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
4.4.
Перечень
требуемых для участия в аукционе документов и требования к их оформлению.
а). Заявка по Форме №1.
б). Опись представленных документов.
Заявка и опись представленных документов составляются в 2-х
экземплярах, один их которых остается у уполномоченного органа, другой – у
претендента.
в). Платежный документ (платежное
поручение) с отметкой банка плательщика
об исполнении, подтверждающий внесение претендентом задатка в счет обеспечения
оплаты Объекта и Земельного участка в соответствии с договором о задатке, который
должен быть заключен с уполномоченным органом до перечисления денежных средств.
г). Документ, подтверждающий
уведомление антимонопольного органа о намерении приобрести Объект и Земельный
участок в соответствии с антимонопольным законодательством Российской
Федерации.
Под документом в данном подпункте
понимается:
-в случае отправки уведомления
почтой - копия уведомления, копия квитанции об отправке заказного письма, копия
описи вложения;
-в случае вручения уведомления –
копия уведомления с отметкой антимонопольного органа о его принятии;
-при наличии предварительно полученного
разрешения антимонопольного органа на приобретение Объекта и Земельного участка
- копия документа, в котором такое
разрешение выражено.
д). Доверенность на лицо, имеющее
право действовать от имени претендента, если заявка подается представителем
претендента, оформленная в соответствии с требованиями, установленными
гражданским законодательством.
е). Претенденты – физические лица
предъявляют документ, удостоверяющий личность.
ж). Претенденты – юридические лица представляют:
-нотариально заверенные копии
учредительных документов.
- решение в письменной форме соответствующего
органа управления претендента, разрешающее приобрести Объект и Земельный
участок, если это необходимо в соответствии с учредительными документами
претендента.
В случае если
представленные документы содержат помарки, подчистки, исправления и т. п.,
последние должны быть заверены подписью должностного лица и проставлением
печати юридического лица, их совершивших, либо указанные документы должны быть
заменены на их копии, нотариально удостоверенные в установленном порядке.
Указанные документы в части их
оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства
Российской Федерации.
Все листы заявки на участие в аукционе и прилагаемые к ней документы должны быть прошиты и пронумерованы. Заявка на участие в аукционе должна содержать опись входящих в ее состав документов, быть скреплена печатью претендента (для юридических лиц) и подписана претендентом или лицом, им уполномоченным. Соблюдение претендентом указанных требований означает, что все документы и сведения, входящие в состав заявки на участие в аукционе, поданы от имени претендента, а также подтверждает подлинность и достоверность представленных в составе заявки на участие в аукционе документов и сведений.
V. Определение участников аукциона
5.1. Уполномоченный
орган принимает от
претендентов заявки на участие в аукционе и прилагаемые к ним документы по
составленной ими описи и регистрирует их в журнале приема заявок с присвоением
каждой заявке номера и указанием даты и времени подачи документов. На каждом
экземпляре заявки делается отметка о принятии заявки с указанием ее номера,
даты и времени принятия уполномоченным органом.
5.2. В указанный
в настоящем информационном сообщении день определения участников аукциона (рассмотрения
заявок и документов претендентов) Комиссия по проведению аукционов по продаже муниципального
имущества МО «Ленский муниципальный район» (далее - Комиссия) рассматривает
заявки и документы претендентов и устанавливает факт поступления на счет уполномоченного
органа установленных сумм задатков.
По результатам рассмотрения заявок
и документов Комиссия принимает решение о признании претендентов участниками
аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе.
5.3.Претендент не допускается к
участию в аукционе по следующим основаниям:
-представленные документы не
подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с
законодательством Российской Федерации;
-представлены не все документы, в
соответствии с перечнем, указанным в информационном
сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской
Федерации;
-заявка подана лицом, не
уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
-не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет уполномоченного
органа, указанный в пункте 4.2. настоящего информационного сообщения.
Настоящий перечень оснований отказа
претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.
5.4. Решение уполномоченного органа
о признании претендентов участниками аукциона оформляется протоколом. В
протоколе о признании претендентов участниками аукциона приводится перечень
принятых заявок с указанием наименования (ФИО) претендентов, перечень
отозванных заявок, наименования (ФИО) претендентов, признанных участниками
аукциона, а также наименования (ФИО) претендентов, которым было отказано в
допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
При наличии оснований для признания
аукциона несостоявшимся уполномоченный орган принимает соответствующее решение,
которое оформляется протоколом.
5.5.Претенденты, признанные
участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе,
уведомляются о принятом решении в
письменной форме путем вручения им под расписку соответствующего уведомления
либо направления такого уведомления по почте заказным письмом не позднее
следующего рабочего дня с даты подписания протокола о
признании претендентов участниками аукциона.
5.6.Претендент, допущенный к
участию в аукционе, приобретает статус участника аукциона с момента подписания
Комиссией протокола о признании претендентов участниками аукциона.
VI.
Порядок
проведения аукциона, подведение итогов аукциона
6.1. В аукционе могут участвовать только претенденты,
признанные участниками аукциона.
На аукцион допускаются участники
аукциона или их уполномоченные представители по одному от каждого участника.
6.2.
Аукцион проводится уполномоченным органом в присутствии членов Комиссии,
которая решает все организационные вопросы и обеспечивает порядок при проведении аукциона, а также участников аукциона или их
представителей. Уполномоченный орган из числа членов Комиссии назначает
аукциониста с правом подписания протокола об итогах аукциона.
6.3.
Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи на «шаг аукциона».
6.4. «Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной
сумме и не изменяется в течение всего аукциона.
6.5
Аукцион проводится в следующем порядке:
1). Аукцион начинается в
установленный в настоящем информационном сообщении день и час с объявления
уполномоченным представителем уполномоченного органа (председателем Комиссии)
об открытии аукциона и
представления аукциониста.
2)
Аукцион проводится непосредственно аукционистом, который оглашает:
-
правила проведения аукциона;
-
правила поведения на аукционе;
и приглашает участников
зарегистрироваться, получить карточки участников аукциона с номером,
присвоенным Комиссией, и занять место в зале проведения аукциона.
3).Комиссия
регистрирует участников аукциона, подавших заявки и явившихся на аукцион, или
их уполномоченных представителей. При регистрации Комиссия проверяет документы
и полномочия участников аукциона, необходимые для участия в аукционе.
Уполномоченные представители участников аукциона, присутствующие на аукционе,
должны представить доверенность, выданную от имени участника аукциона. При
регистрации участникам аукциона или их представителям выдаются пронумерованные
карточки (далее - карточки). Карточку вправе получить только участник аукциона
– физическое лицо (в том числе индивидуальный предприниматель), либо один
представитель участника аукциона – юридического лица, либо представители
указанных лиц. Каждым участником аукциона может быть получена только одна
карточка. Одно и тоже лицо не может быть
представителем двух и более участников аукциона. Лицо не может быть
представителем какого-либо участника аукциона, если это лицо само по себе
является участником аукциона.
4).После получения участниками аукциона карточек и
занятия мест в зале, аукционист оглашает наименования участников аукциона,
которые не явились на аукцион, наименование
Объекта и
Земельного участка, выставляемых на аукцион, их основные
характеристики, начальную цену продажи и «шаг аукциона».
5).После оглашения аукционистом
начальной цены участникам аукциона предлагается заявить эту цену путем поднятия
карточек выше уровня плеча после слов аукциониста: «Прошу делать предложения».
Аукционист повторяет предложение
заявить начальную цену три раза. Если до удара молотка ни один из участников не
заявит начальную цену путем поднятия карточки, аукцион признается
несостоявшимся.
В случае признания аукциона
несостоявшимся, уполномоченный орган в тот же день составляет соответствующий
протокол, который подписывается его уполномоченным представителем, а также
аукционистом.
После заявления участниками
аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам заявлять свои
предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Каждая последующая
цена, превышающая предыдущую цену на «шаг аукциона», заявляется
участником также путем поднятия карточки. В случае заявления цены, превышающей
предыдущую цену больше чем на «шаг аукциона» и кратной «шагу аукциона», эта
цена заявляется участником аукциона путем поднятия
карточки и оглашения цены продажи.
Участники не вправе иными способами
заявлять свои предложения по цене продажи.
Если названная цена меньше или
равна предыдущей или не кратна «шагу аукциона», она считается не заявленной.
6).Аукционист называет номер
карточки участника, который первым заявил начальную или последующую цену,
указывает на этого участника и объявляет заявленную цену, как цену продажи. При
отсутствии предложений на повышение цены со стороны иных участников аукционист
повторяет эту цену три раза. Если после троекратного объявления заявленной цены
и удара молотка ни один из участников аукциона не поднял карточку и не заявил
последующую цену, аукцион завершается.
7).По завершении
аукциона аукционист объявляет о продаже Объекта и Земельного участка,
называет их продажную цену и номер карточки победителя аукциона. Победителем
аукциона признается участник, номер карточки которого и заявленная им цена были
названы аукционистом последними.
6.6.Результаты аукциона оформляются
протоколом об итогах аукциона, который
является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора
купли-продажи Объекта и Земельного участка.
Протокол об итогах аукциона и уведомление
о признании участника аукциона победителем выдается победителю аукциона или его
полномочному представителю под расписку или высылается ему по почте заказным
письмом в течение пяти дней с даты подведения итогов
аукциона.
Аукцион, в котором принял участие
только один участник, признается несостоявшимся.
В случае если в день проведения
аукциона для участия в нем прибыл только один из признанных Комиссией
участников аукциона, аукционист и Комиссия подписывают протокол о признании
аукциона несостоявшимся.
6.7. Если при проведении аукциона Комиссией проводились фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемка, то об этом делается отметка в протоколе. В этом случае материалы фотографирования, аудио- и (или) видеозаписи, киносъемки прилагаются в течение суток к протоколу (экземпляру продавца) в соответствии с актом, подписываемым лицом, осуществлявшим фотографирование, аудио- и (или) видеозапись, киносъемку, аукционистом и уполномоченным представителем продавца.
Суммы задатков возвращаются
участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение пяти дней с даты подведения итогов аукциона.
VII.
Порядок
заключения договора купли-продажи имущества
по итогам аукциона
По результатам аукциона продавец и победитель аукциона (покупатель) в течение 5 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона заключают в соответствии с законодательством Российской Федерации договор купли-продажи Объекта и Земельного участка (Форма № 2).
При уклонении или отказе победителя
аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи Объекта и
Земельного участка задаток ему не возвращается, а победитель утрачивает право
на заключение указанного договора купли-продажи. Результаты аукциона
аннулируются продавцом.
Оплата Объекта и Земельного участка
победителем производится единовременно, в течение 10 (Десяти) календарных дней
с даты, следующей за датой заключения договора купли - продажи в порядке,
установленном договором купли-продажи Объекта и Земельного участка.
Задаток, перечисленный победителем
для участия в аукционе, засчитывается в счет оплаты Объекта и Земельного
участка.
VIII. Переход права собственности на имущество
Продавец
не позднее 30 дней с момента документального подтверждения поступления на счет
Продавца денежных средств в оплату Имущества надлежащим образом оформляет акт
приема-передачи, заверенный печатью, подписанный уполномоченными
представителями Продавца и Покупателя.
Передача имущества осуществляется по акту приема-передачи.
Имущество считается переданным покупателю со дня подписания акта приема-передачи. После подписания указанного акта риск гибели и случайного повреждения имущества переходит на покупателя.
Право собственности на имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на имущество в полном объеме возлагаются на покупателя.
IX.
Заключительные
положения
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона,
не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются
законодательством Российской Федерации.
Форма № 1
Заявка
на участие в аукционе по продаже
находящегося
в муниципальной собственности МО «Ленский муниципальный район» здания аптеки одновременно
с отчуждением земельного участка
Дата: __________________
Кому: Администрация
муниципального образования «Ленский муниципальный район»
Извещение № ______________ от «____»_____________ 2011 г.
Наименование претендента:___________________________________
Почтовый адрес претендента: _________________________________
Уважаемые господа!
Изучив информационное сообщение по продаже находящегося в муниципальной собственности МО «Ленский муниципальный район» здания аптеки одновременно с отчуждением земельного участка, _____________________________________________________________________________,
(полное
наименование юридического лица, ИНН, подающего заявку / Ф.И.О. и паспортные
данные физического лица, подающего заявку)
действующее на основании _________________________________________________________________________,
выражает намерение принять участие в аукционе по продаже находящегося в муниципальной собственности МО «Ленский муниципальный район» здания аптеки одновременно с отчуждением земельного участка в соответствии с условиями и требованиями, установленными в указанном сообщении.
Настоящей заявкой подтверждаем, что ____________________________________________________________________________
(наименование претендента)
не является
лицом, у которого отсутствует право быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Данная заявка на участие в аукционе соответствует требованиям,
предусмотренным в информационном сообщении, сделанные заявления и
предоставленные сведения в должным
образом заполненной заявке являются полными, точными и верными во всех деталях.
Претендент обязуется:
1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении
о проведении аукциона, опубликованном в газете Ленская
районная газета «Маяк» от __ мая
2) в случае признания победителем аукциона заключить с Продавцом договор купли-продажи не позднее 5 дней после подписания протокола об итогах аукциона;
3) уплатить Продавцу стоимость имущества, установленную по результатам аукциона, в сроки, определяемые договором купли – продажи.
Со сведениями,
изложенными в информационном сообщении о проведении аукциона,
претендент ознакомлен и согласен.
Заявка
составлена в двух экземплярах, один из которых остается у уполномоченного
органа, другой - у претендента.
К заявке прилагаются документы в соответствии с
перечнем, указанным в информационном сообщении о проведении
аукциона, и опись документов, которая составляется в двух экземплярах.
Данная заявка подается с пониманием того, что возможность подачи заявок
на участие в аукционе зависит от проверки всех данных, предоставленных претендентом
для участия в аукционе.
Адрес места нахождения:__________________________________________________
Телефон/факс контактного лица: ___________________________________________
Адрес электронной почты _________________________________________________
Реквизиты счета претендента для возврата денежных средств, внесенных в качестве задатка: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Должность ________________________ (фамилия, имя, отчество лица,
М.П. (подпись) подписавшего заявку)
Заявка принята уполномоченным органом:
час._______мин._____ «____»_____________2011 г. за №_____
Подпись лица уполномоченного органа, принявшего заявку _______________/_________________/
Форма № 2
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ № 2-11 ми
Здания
аптеки по адресу: Архангельская область, Ленский район, МО «Урдомское», пос.Урдома, ул.Седунова, д.2 одновременно с отчуждением
земельного участка
с.Яренск «__» _____
Администрация муниципального образования «Ленский муниципальный район», именуемая в дальнейшем «Продавец», в лице заведующего отделом градостроительства, земельных и имущественных отношений Администрации МО «Ленский муниципальный район» Кобычева Николая Николаевича, действующего на основании доверенности от 09 марта 2011 года, удостоверенной Ляминой Еленой Владимировной – нотариусом Ленского нотариального округа Архангельской области, и зарегистрированной в реестре за №1о-113, с одной стороны, и ___________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице ______________________________________________________________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», «Положением об организации продажи государственного и муниципального имущества на аукционе», утвержденным постановлением Правительства РФ от 12 августа 2002 года № 585, распоряжением Администрации муниципального образования «Ленский муниципальный район» от __ ___________ 2011 года № ___ «Об условиях приватизации здания аптеки, расположенного по адресу: Архангельская область, Ленский район, МО «Урдомское», пос.Урдома, ул.Седунова, д.2, одновременно с отчуждением земельного участка», опубликованном в Ленской районной газете «Маяк» от __ ____________ 2011 года № __ (_________), размещенном на официальном сайте в сети Интернет: www.yarensk.ru, на основании протокола об итогах аукциона № ___________ от ____ _______________ 2011 года № __ заключили настоящий Договор (далее по тексту – настоящий Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ
ДОГОВОРА
1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора «Продавец» продает, а «Покупатель» приобретает следующее имущество:
- здание аптеки, расположенного по адресу: Архангельская область, Ленский район, МО «Урдомское», пос.Урдома, ул.Седунова, д.2, одноэтажное, общая площадь – 151,7 кв.м, год постройки 1985, кадастровый 29-29-18/001/2009-267;
- земельный участок, находящийся по адресу: Архангельская область, Ленский район, п.Урдома, ул.Седунова, д.2, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации аптеки, общей площадью 2000 кв.м., кадастровый номер 29:09:010112:571, разрешенное использование – для эксплуатации аптеки, (именуемые в дальнейшем «Имущество»).
1.2. Здание аптеки находится в собственности Продавца на основании Постановления главы местного самоуправления МО «Ленский район» Архангельской области от 21.07.2004 года № 260, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Свидетельство серия 29-АК № 311401, выдано 17 апреля 2009 года.
1.3. Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании: Решения Собрания депутатов МО «Ленский район» Архангельской области от 21.03.2003 № 70; Постановления Главы МО «Ленский муниципальный район» Архангельской области от 12.03.2009 № 5, Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» №137-ФЗ от 25.10.2001 (ст.3.1.); кадастрового паспорта земельного участка (Выписка из государственного кадастра недвижимости) от 21.02.2011 №2900/201/11-7428, выдавший орган: ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Свидетельство серия 29-АК № 583596, выдано 17 марта 2011 года.
1.4. На момент заключения Договора купли-продажи ограничений и обременений в отношении Имущества не зарегистрировано.
1.5. Супруг_(а) ________________________, своим согласием от __________________ удостоверенным ______________________ – нотариусом _________________________________________, и зарегистрированным в реестре за № ________ не возражает против приобретения «Имущества».
2. ЦЕНА И
ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1.
Общая цена продажи Имущества установлена в соответствии с протоколом об итогах
аукциона № 2-11 ми от ___ ___________ 2011 года № 2 и составляет ____________ (____________________________________) рублей,
в том числе:
2.1.1. Цена продажи здания аптеки, расположенного по адресу: Архангельская область, Ленский район, МО «Урдомское», пос.Урдома, ул.Седунова, д.2 __________ (_______________________________________________) рублей, без учета НДС;
2.1.2. Цена продажи земельного участка, расположенного по
адресу: Архангельская область, Ленский район, п.Урдома,
ул.Седунова, д.2; категория земель – земли населенных пунктов, общей площадью
2000 кв.м., кадастровый номер 29:09:010112:571, разрешенное использование – для
эксплуатации аптеки – ________ (___________________________)
рублей, без учета НДС.
Указанная
цена, установленная соглашением сторон по настоящему договору, является
окончательной и изменению не подлежит.
2.2.
Задаток в сумме ___________ (_________________________)
рублей, внесенный «Покупателем» на р/с «Продавца»
в соответствии с Договором о задатке от __ _______ 2011 года засчитывается в
счет оплаты Имущества.
2.3. «Покупатель» обязан уплатить указанную в п. 2.1, настоящего Договора сумму за вычетом суммы задатка в размере _________ (___________________) рублей в безналичном порядке путем единовременного платежа в течение 10 дней со дня заключения настоящего договора, в срок до __ _________ 2011 года включительно следующим образом:
2.3.1. Сумма цены продажи здания аптеки, за вычетом суммы задатка, _____________ (________________________________________) рублей перечисляется Покупателем на расчетный счет Продавца: Получатель - УФК по Архангельской области (Администрация МО «Ленский муниципальный район» л/сч.04243021810) ИНН 2915000962, КПП 291501001, Расчетный счет – 40101810500000010003, Банк получателя – ГРКЦ ГУ Банка России по Архангельской области, г. Архангельск, БИК банка получателя – 041117001, Код бюджетной классификации - 312 114 02033 05 0000 410. В поле «назначение платежа» платежного документа указать текст: «Оплата за приобретенное муниципальное имущество на аукционе от ________ 2011 № 2-11 ми».
2.3.2.
Сумма цены продажи земельного участка, в размере _____ (__________________________________)
рублей перечисляется Покупателем на расчетный счет Продавца: Получатель
- УФК по Архангельской области (Администрация МО «Ленский муниципальный район»
л/сч.04243021810) ИНН 2915000962, КПП 291501001, Расчетный счет – 40101810500000010003, Банк получателя
– ГРКЦ ГУ Банка России по Архангельской области, г. Архангельск, БИК банка
получателя – 041117001, Код бюджетной
классификации – 312 114 06025 05 0000430. В поле «назначение
платежа» платежного документа указать текст: «Оплата за приобретенное
муниципальное имущество на аукционе от ________ 2011 № 2-11 ми».
2.4. Днем оплаты считаются даты поступления платежей, предусмотренных п. 2.3.1. и п. 2.3.2 на р/счет казначейства.
2.5.
Покупатель несет все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода
к нему права собственности на Имущество, в соответствии с действующим
законодательством РФ.
2.6.
Стороны договорились, что залог в силу закона не возникает.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1.
Продавец обязан:
3.1.1.
Передать Покупателю в его собственность без каких–либо изъятий Имущество,
являющееся предметом настоящего договора и указанное в п. 1.1.
3.1.2.
Обеспечить явку своего уполномоченного представителя для подписания настоящего
договора, а также предоставить Покупателю все необходимые
документы для государственной регистрации перехода права собственности
на Имущество и оформления прав землепользования.
3.1.3.
Не связывать Покупателя какими-либо обязательствами по целевому использованию
продаваемого Имущества.
3.2.
Покупатель обязан:
3.2.1.
Оплатить приобретаемое Имущество в полном объеме (п. 2.1 настоящего договора)
путем безналичного перечисления денежных средств в порядке
и в сроки, установленные в п. 2.3.
3.2.2.
Принять Имущество на условиях, предусмотренных настоящим договором.
4. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
4.1. Право
собственности на Имущество, являющееся предметом настоящего договора и
указанное в п. 1.1, возникает у «Покупателя» с момента государственной
регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем
государственную регистрацию прав.
4.2.
Продавец не позднее 30 дней с момента документального подтверждения поступления
на счет Продавца денежных средств в оплату Имущества надлежащим образом
оформляет акт приема-передачи, заверенный печатью, подписанный уполномоченными
представителями Продавца и Покупателя.
4.3.
Продавец считается выполнившим свои обязательства по настоящему Договору с
момента фактической передачи Имущества Покупателю.
4.4.
Покупатель считается выполнившим свои обязательства по настоящему Договору с
момента зачисления на банковский счет Продавца суммы, указанной в разделе 2
Договора, и принятия Имущества от продавца по Акту приема–передачи.
5.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1.
За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему
Договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с
законодательством РФ и настоящим Договором.
5.2.
За нарушение сроков перечисления денежных средств в счет
оплаты Имущества в порядке, предусмотренном
разделом 2 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пеню в
размере 5 (пяти) % от суммы платежа, указанной в п. 2.1. настоящего Договора,
за каждый день просрочки.
5.3.
Допустимая просрочка оплаты Имущества в сумме и сроки, указанные в разделе 2
настоящего Договора, не может составлять более 5 (пяти) дней. Просрочка свыше 5
(пяти) дней считается отказом Продавца от исполнения обязательств по оплате
Имущества, установленных разделом 2 настоящего Договора.
5.4.
Продавец в течение 3 (Трех) дней с момента истечения допустимой просрочки
направляет Покупателю письменное уведомление, с даты
отправления которого Договор считается расторгнутым, все обязательства
Сторон по Договору прекращаются. Оформление Сторонами дополнительного
соглашения о расторжении настоящего Договора не требуется.
5.5.
Расторжение договора не освобождает Покупателя от уплаты пени.
6. РАЗРЕШЕНИЕ
СПОРОВ
6.1.
Настоящий Договор может быть расторгнут по основаниям,
установленным действующим законодательством, в том числе в связи с неоплатой
или неполной оплатой Покупателем стоимости Имущества.
6.2. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.
6.3.
Все споры, возникающие между Сторонами в ходе исполнения настоящего Договора и не урегулированные
путем переговоров, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Архангельской
области в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской
Федерации.
7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
7.1. Любое пользование Имуществом до его полной оплаты осуществляется Покупателем по согласованию с Продавцом.
8.
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1.
Исчисление сроков, предусмотренных в настоящем Договоре, определяется периодом
времени, указанным в днях. Течение срока начинается на следующий день после
наступления события, которым определено его начало. Если последний день срока
приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший
следующий за ним рабочий день.
8.2.
Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и прекращает свое
действие:
-исполнением
Сторонами своих обязательств по настоящему Договору;
-в
случае, предусмотренном п. 5.2. настоящего Договора;
-по
иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
8.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
8.4. Отношения Сторон, не урегулированные Договором, регулируются действующим законодательством.
8.5. Настоящий Договор составлен в трех идентичных экземплярах, имеющих одинаковую силу: один экземпляр находится у Продавца, второй – у Покупателя, третий передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
9.
АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец: Администрация Муниципального образования «Ленский муниципальный район»
ОГРН 1022901363880, ИНН 2915000962, КПП 291501001
Банковские реквизиты:
р/с 40101810500000010003, УФК по Архангельской области (Администрация МО «Ленский муниципальный район» л/с 04243021810) ГРКЦ ГУ Банка России по Архангельской области, г.Архангельск, БИК 041117001
Адрес: 165780,
Архангельская область, Ленский район, с. Яренск, ул. Бр. Покровских, 19.
Покупатель:
Адрес:
ПОДПИСИ
СТОРОН:
Подписи сторон: